——走近天元·湘江國(guó)際
孔子云：“智者樂(lè)水，仁者樂(lè)山。”天下人羨慕湘潭人，是因?yàn)橄嫣稉碛邢娼烊幻谰埃梢越印?ldquo;明媚的陽(yáng)光，新鮮的空氣，開(kāi)闊的視野……”，如果能住在一線江景房?jī)?nèi)，欣賞大自然賜予的無(wú)限風(fēng)光，細(xì)細(xì)品味臨水而居的感覺(jué)，這是何等地心曠神怡。對(duì)湘潭人來(lái)說(shuō)，湘江是湘潭的靈魂，安家在湘江岸邊，不僅是一種享受還是一種榮耀。地處湘潭易俗河板塊的天元·湘江國(guó)際就是這樣的一個(gè)大型親水樓盤(pán)。在那里安家，推開(kāi)一扇窗，就可以給你一眼景。為了探尋這一眼景背后的價(jià)值，在一個(gè)春日的上午，筆者走近了天元·湘江國(guó)際。
項(xiàng)目篇：一線江景房詮釋舒適生活
家，首先應(yīng)該是舒適的，與周邊環(huán)境保持著高度和諧。而和諧理想的人居環(huán)境能給人們提供一個(gè)很好的自然環(huán)境和生活空間。而天元·湘江國(guó)際就是這樣一個(gè)接近自然的空間。它有著非常美妙的名稱(chēng)與美好的意境。住在其中，勞累了一天之后，站在陽(yáng)臺(tái)上，享受江風(fēng)的浪漫，潤(rùn)澤疲憊的雙眼，放松緊張的心靈，摒棄社會(huì)的繁雜，在四季輪回中感受大自然的美景。在與自然的純粹對(duì)話中，獲得心靈的寧?kù)o與幽雅。
天元·湘江國(guó)際位于湘潭易俗河銀杏北路與飛羊西路的交匯處，北臨湘江，南臨縣城商業(yè)中心。在城市的中心感受著繁華脈動(dòng)，鄰沿江風(fēng)光帶盡享濱江生活。在這里，自然與城市雙景互生，城市稀缺資源輕松據(jù)為己有。
天元·湘江國(guó)際營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)肖麗對(duì)項(xiàng)目的具體情況如數(shù)家珍。她說(shuō)，這座20多萬(wàn)平米的江岸第一宮邸，由中國(guó)500強(qiáng)天元置業(yè)傾力巨制，是其在湘潭市區(qū)開(kāi)發(fā)多個(gè)項(xiàng)目后首次進(jìn)駐易俗河區(qū)域的優(yōu)質(zhì)大盤(pán)，是濱江城區(qū)的頂尖產(chǎn)品。天元·湘江國(guó)際從一開(kāi)始就致力打造國(guó)際化江景宮邸，在浩瀚激蕩的奔騰中，成就無(wú)限的榮耀。開(kāi)發(fā)商從設(shè)計(jì)、品質(zhì)、環(huán)境、配套、服務(wù)等各個(gè)方面進(jìn)行了全方位高端打造，傾力將天元•湘江國(guó)際打造成為易俗河的超高品質(zhì)濱江豪宅.
項(xiàng)目總占地面積118畝，總建筑面積近22萬(wàn)平米，總共25棟，以9-32層的小高層、百米高層為主，容積率僅為2.9，綠化率達(dá)到46%，是湘潭市真正的花園式低密度住宅。
就這樣，天元·湘江國(guó)際在城市中央獨(dú)守著寧?kù)o，將德式精藝建筑、城市繁華與自然生態(tài)融為一體，抒寫(xiě)出湘潭難能再有的人居佳境。當(dāng)科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、務(wù)實(shí)的現(xiàn)代建筑理念與德國(guó)式理性結(jié)合，是簡(jiǎn)潔、現(xiàn)代、品質(zhì)建筑群落的誕生。城市中心，湘江之畔，德式精藝建筑合理穿插其中，經(jīng)典的黑-白-灰的外墻在簡(jiǎn)約明快中匠心獨(dú)具地將自然與居所絕美融合在一起。
從效果圖上可以看出，天元·湘江國(guó)際，唯美隨性的園林規(guī)劃，將6大皇家主題疊水園景與湘江百米濱江風(fēng)光帶內(nèi)呼外應(yīng)，做到了內(nèi)外景觀有機(jī)結(jié)合，構(gòu)成了雙重的景觀整體。居住其中，可以享受著推窗即景，綠意盡收，給人一種清新盡攬的美妙感受。
小區(qū)戶型設(shè)計(jì)合理、南北通透、戶戶有景。配套非常完善，搭配有序、人車(chē)分流，籃球場(chǎng)、幼兒園、會(huì)所、健身房等配套設(shè)施一應(yīng)俱全，構(gòu)筑湘潭首席德式舒適主義示范社區(qū)。
肖麗說(shuō)，天元置業(yè)正在用自己的實(shí)際開(kāi)發(fā)行動(dòng)向天元•湘江國(guó)際的業(yè)主們兌現(xiàn)當(dāng)初的承諾，整個(gè)天元·湘江國(guó)際的開(kāi)發(fā)正在緊鑼密鼓地進(jìn)行：25棟房子去年成功開(kāi)發(fā)了15棟，其中一期8棟的交房手續(xù)也即將在今年6月底辦理，一期的亮化方案也正在審定中；今年又加推5棟“9+1”電梯房；剩下的5棟江景高層計(jì)劃今、明兩年陸續(xù)推出。而同樣，天元•湘江國(guó)際以其卓越的品質(zhì)、優(yōu)美的環(huán)境及不可復(fù)制的地段受到消費(fèi)者的強(qiáng)烈追捧，天元•湘江國(guó)際的銷(xiāo)售工作也取得了不錯(cuò)的成績(jī)。至本文發(fā)稿時(shí)，已經(jīng)推出的20棟房源共計(jì)987套房子，除50來(lái)套之外，所有的房源均已名屋有主。這驕人的銷(xiāo)售成績(jī)?yōu)榻酉聛?lái)的高層江景住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)奠定了強(qiáng)有力的基礎(chǔ)。天元•湘江國(guó)際置業(yè)的客戶群體大部分是公務(wù)員、老師和私營(yíng)業(yè)主。由2010年2月6日2200元/平方米的均價(jià)開(kāi)盤(pán)到現(xiàn)在，均價(jià)已達(dá)到3300元/平方米，每天上門(mén)咨詢洽談的客戶仍門(mén)庭若市。
在天元•湘江國(guó)際售樓部，筆者碰到一位前來(lái)咨詢的準(zhǔn)業(yè)主李先生。他說(shuō)：“作為土生土長(zhǎng)的湘潭人，我一直對(duì)江景房情有獨(dú)鐘。我聽(tīng)買(mǎi)了湘江國(guó)際第一期的朋友介紹，就跑來(lái)了。到時(shí)候一天勞累的工作下來(lái)，泡上一杯茶，坐在露臺(tái)上，喝茶觀景，真是愜意。”
天元•湘江國(guó)際的魅力不僅僅體現(xiàn)在建筑上，它的夜景更有極致的美?，F(xiàn)在，天元•湘江國(guó)際的一期建筑亮化方案已出來(lái)。到時(shí)候，晚上璀璨的霓虹燈一齊閃亮，建筑與江面在流金溢彩的燈光下互相輝映，定將為湘江的夜景增色不少！
商業(yè)篇：政府規(guī)劃的商業(yè)街展現(xiàn)無(wú)限商機(jī)
經(jīng)過(guò)十多年的飛速發(fā)展，縣城的規(guī)模不斷壯大，已經(jīng)形成了行政中心、商業(yè)中心、文化中心、工業(yè)中心等主要功能區(qū)域，市民們的消費(fèi)需求也越來(lái)越旺盛。但由于在縣城建設(shè)初期缺乏科學(xué)的城市規(guī)劃，以牛頭嶺為核心的老商業(yè)中心與湘潭市區(qū)、長(zhǎng)沙市區(qū)等發(fā)達(dá)的城市商業(yè)區(qū)相比，品位低、規(guī)模小、布局混亂等問(wèn)題都顯露無(wú)疑，制約了縣城商業(yè)進(jìn)一步發(fā)展及城市品位的有效提高。如何快速解決市民們的日益增長(zhǎng)的消費(fèi)需求，打造縣城新的現(xiàn)代商業(yè)中心，進(jìn)一步提升縣城的品味，已經(jīng)勢(shì)在必行。
按照縣城規(guī)劃和商業(yè)發(fā)展的實(shí)際情況，將以銀杏北路和鳳凰路“一縱一橫”為中心，開(kāi)啟湘潭縣最燦爛的商業(yè)繁華，來(lái)打造縣城新的核心商業(yè)區(qū)圈。構(gòu)想中的商業(yè)街將位于銀杏北路，東連金桂北路，南起鳳凰路，北至沿江風(fēng)光帶。早在幾年以前湘潭縣有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人就“建設(shè)銀杏北路商業(yè)街，打造縣城核心商業(yè)圈”進(jìn)行過(guò)專(zhuān)題探討。旨在科學(xué)定位，將銀杏北路商業(yè)街打造成為高標(biāo)準(zhǔn)、高品位的現(xiàn)代商業(yè)中心?，F(xiàn)在，整個(gè)商業(yè)街正在政府指導(dǎo)下統(tǒng)一進(jìn)行，實(shí)行市場(chǎng)化運(yùn)作。建成后的商業(yè)街將集消費(fèi)、休閑、娛樂(lè)、觀光于一體，以服裝、鞋帽、首飾、餐飲、家電等中高檔項(xiàng)目為主。采取人性化設(shè)計(jì)方案，配備一流的地面鋪磚、展示柜臺(tái)、引導(dǎo)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)及綠化景觀等。同時(shí)，提供全方位的街道照明、休息坐椅和游樂(lè)設(shè)施，建設(shè)有公共標(biāo)識(shí)、人行道、電話亭、公共廁所、垃圾箱、無(wú)障礙設(shè)施等，這將成為廣大市民購(gòu)物、休閑的最佳去處。
現(xiàn)在，湘潭的河?xùn)|有蓮城步行街，河西有基建營(yíng)老商業(yè)圈,唯獨(dú)易俗河商業(yè)經(jīng)營(yíng)最亂最雜，雖然有了步步高和心連心，但還沒(méi)有成大氣候。步步高和心連心都是搞個(gè)小的賣(mài)場(chǎng)在易俗河，不能滿足易俗河居民的消費(fèi)能力。現(xiàn)在很多縣城周邊的百姓都來(lái)易俗河購(gòu)物，如果把銀杏路打造成易俗河的金街，讓商業(yè)產(chǎn)生規(guī)模效益和集聚效益，不但可以改善湘潭縣的交通格局，提升交通能力，也可以吸引更多的人乃至株洲河西的市民來(lái)易俗河消費(fèi)和開(kāi)設(shè)店鋪，給易俗河天易示范區(qū)招商引資創(chuàng)造有利條件。
而天元•湘江國(guó)際一期的商業(yè)門(mén)面已建設(shè)好，接下來(lái)也會(huì)推出22個(gè)商業(yè)門(mén)面，待到商業(yè)門(mén)面開(kāi)門(mén)納客的那一天，定會(huì)給銀杏北路商業(yè)街帶來(lái)旺盛的人流、物流和資金流，滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的消費(fèi)需求，讓易俗河的商業(yè)氛圍產(chǎn)生質(zhì)的提升。
未來(lái)篇：高檔江景房正在呼之欲出
伴隨著長(zhǎng)株潭千億級(jí)城市群的發(fā)展，湘潭房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，不斷涌現(xiàn)出突破4000元單價(jià)大關(guān)的樓盤(pán)。自去年開(kāi)始，政府為控制房?jī)r(jià)重拳連環(huán)出擊，銀行信貸緊縮、“國(guó)八條”、房產(chǎn)稅開(kāi)征試點(diǎn)、限購(gòu)令層出不窮。2011年3月4日，長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，長(zhǎng)沙版限購(gòu)細(xì)則正式出臺(tái)，環(huán)長(zhǎng)株潭戶籍家庭主城區(qū)限購(gòu)直擊樓市要害。然而，限購(gòu)令下，湘潭仍然是環(huán)長(zhǎng)株潭地區(qū)購(gòu)房的最佳選擇。
針對(duì)這種情況，筆者采訪了天元·湘江國(guó)際的項(xiàng)目經(jīng)理劉石美。劉總認(rèn)為，湘潭城市的宜居性居于長(zhǎng)株潭前列，價(jià)格水平卻遠(yuǎn)在長(zhǎng)沙、株洲之后?？梢哉f(shuō)，置業(yè)湘潭，投資成本低，生活環(huán)境好，不用擔(dān)心限購(gòu)所帶來(lái)的負(fù)面影響。而且，在采訪中，劉總一再?gòu)?qiáng)調(diào)：“國(guó)家出臺(tái)這么多調(diào)控政策，不是要打壓和搞垮房地產(chǎn)企業(yè)，而是要擠掉泡沫，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，因此，限購(gòu)令對(duì)于湘潭這樣的三線、四線城市是一個(gè)千載難逢的好機(jī)會(huì)。作為天元置業(yè)的一份子，在房地產(chǎn)市場(chǎng)處于宏觀調(diào)控的關(guān)鍵時(shí)刻，更加要主動(dòng)履行自己的社會(huì)責(zé)任，為所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出自己的貢獻(xiàn)。”
對(duì)筆者提出的怎樣看待天元•湘江國(guó)際的高層江景住宅，劉總滿懷信心地說(shuō)：“目前，湘潭沿江可用于住宅的土地供應(yīng)很有限，加之政府對(duì)這些土地出讓有非常嚴(yán)格的要求，這更使得一線江景房成為一種稀缺資源。在通貨膨脹如此激烈的今天，買(mǎi)湘江國(guó)際的房子，絕對(duì)可以保值增值。”
的確，政府對(duì)于易俗河板塊的規(guī)劃，使這一板塊的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)如火如荼，江景資源因?yàn)樯鷳B(tài)資源的稀缺性已經(jīng)被提到一個(gè)相當(dāng)?shù)母叨?，并成為許多購(gòu)房者的選房標(biāo)準(zhǔn)。而品牌開(kāi)發(fā)商天元置業(yè)“精工善筑”的企業(yè)理念和“以人為本、以質(zhì)為綱”的經(jīng)營(yíng)宗旨在天元•湘江國(guó)際的開(kāi)發(fā)過(guò)程中無(wú)處不在。現(xiàn)在，天元·湘江國(guó)際在易俗河板塊已經(jīng)成功地延伸了天元置業(yè)的品牌，當(dāng)初揮師易俗河時(shí)運(yùn)籌帷幄的開(kāi)發(fā)理念、項(xiàng)目規(guī)模都已如期實(shí)現(xiàn)。除了很好地傳承之外，天元·湘江國(guó)際還很好地拓展了天元文化。自2010年2月6日開(kāi)盤(pán)以來(lái)，天元•湘江國(guó)際客戶答謝會(huì)暨產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)、天元•湘江國(guó)際湘潭縣首屆“我愛(ài)我家”家庭才藝大賽、天元•湘江國(guó)際羽毛球大賽等活動(dòng)成功舉行，無(wú)不都在提倡愛(ài)家的理念，都在延續(xù)天元置業(yè)一貫的企業(yè)文化。
說(shuō)到下一階段的重點(diǎn)，劉總面帶微笑。他充滿期待地說(shuō)：“最好的往往在最后，今、明兩年即將推出的5棟高層建筑的1000多套房源是天元·湘江國(guó)際的主打產(chǎn)品，盡管價(jià)位在原來(lái)的基礎(chǔ)上有所提升，但業(yè)主可以享受到更好的服務(wù)。除了一如既往提供高品質(zhì)產(chǎn)品外，目前，天元·湘江國(guó)際正在和銀通物業(yè)洽談，準(zhǔn)備硬件和軟件相結(jié)合，讓所有天元·湘江國(guó)際的業(yè)主住上工程質(zhì)量?jī)?yōu)、配套設(shè)施全、住宅環(huán)境佳、物業(yè)管理好的小區(qū)。讓住戶覺(jué)得物有所值，物超所值。”
走出天元·湘江國(guó)際售樓部的大門(mén)，依稀可以感覺(jué)到湘江涌動(dòng)的脈搏。作為天元置業(yè)揮師易俗河的首個(gè)優(yōu)質(zhì)大盤(pán)，相信建成之后的天元•湘江國(guó)際這一超高品質(zhì)濱江豪宅將成為一張易俗河響當(dāng)當(dāng)?shù)某鞘忻瑸閺V大業(yè)主提供一個(gè)安全、舒適、和諧、健康的高尚社區(qū)。
鳥(niǎo)瞰圖
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